江蘇大陸橋酒店管理有限公司對 大陸橋會議中心負(fù)一樓理發(fā)室、一樓大堂吧、五樓風(fēng)味餐廳及七樓行政酒廊進(jìn)行公開招商，歡迎有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，社會信譽(yù)和經(jīng)營管理服務(wù)好的承租單位參加招商。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目簡介

項(xiàng)目一：理發(fā)室，位于大陸橋會議中心地下一樓，面積55.1平米；項(xiàng)目二：大堂吧，位于大陸橋會議中心一樓，面積約為288平米；項(xiàng)目三：風(fēng)味餐廳，位于大陸橋會議中心五樓，面積約為470平米；項(xiàng)目四：行政酒廊，位于大陸橋會議中心七樓，面積約為470平米。所處地理位置優(yōu)越、交通便利，配套行政辦公、住宿餐飲、社區(qū)服務(wù)、衛(wèi)生醫(yī)療、公交加油等服務(wù)業(yè)態(tài)，周邊商業(yè)生活氛圍活躍、人員流量旺盛，具備一定的消費(fèi)潛力。

二、招商模式

1、招商范圍：商業(yè)用房出租；

2、招商方向：以理發(fā)室、特色餐廳、輕食餐廳、下午茶、酒吧及商品銷售等經(jīng)營品類為主；

3、租賃期限：原則上不少于 2 年；

4、租金標(biāo)準(zhǔn)：租金詳見下表（具體以合同簽訂為準(zhǔn)）；

5、支付方式：租金采用預(yù)付方式，合同簽訂之日起30日內(nèi)支付租金，之后每年提前一個月預(yù)付下年度租金；

6、日常經(jīng)營中產(chǎn)生的水電所有能耗及物業(yè)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，公共能耗及物業(yè)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生比例分?jǐn)偂?/span>

7、承租方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求對租賃區(qū)域進(jìn)行合理改造，但須提前提交詳細(xì)改造方案并獲得業(yè)主方書面同意，確保改造不影響酒店主體結(jié)構(gòu)及安全和日常經(jīng)營活動，由承租方自行裝修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，在投入使用前承租方須自行辦理完成相關(guān)營業(yè)手續(xù)（包括但不限于特種行業(yè)經(jīng)營許可、公共場所衛(wèi)生許可、消防許可、營業(yè)執(zhí)照、排污排煙等）。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)

為感謝各界人士對大陸橋會議中心項(xiàng)目的長期支持，對于簽約租賃期限兩年及以上的客戶，推行一年的免租金政策，免租期間僅需承擔(dān)水電等日常能耗費(fèi)用，具體以雙方合同約定條款為準(zhǔn)：

四、資格要求

1、有志于從事相關(guān)行業(yè)發(fā)展的法人或自然人，認(rèn)同公司經(jīng)營理念，服從項(xiàng)目運(yùn)營方的管理；

2、財(cái)務(wù)狀況良好，誠實(shí)守信，在經(jīng)營活動中無違法記錄，失信記錄；

3、有相關(guān)業(yè)態(tài)品類運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，有相關(guān)業(yè)態(tài)既有門店，有相關(guān)業(yè)態(tài)成熟運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，有相關(guān)業(yè)態(tài)成功案例者優(yōu)先考慮；

4、本項(xiàng)目不接受個人、聯(lián)合體參與報(bào)名，不允許分包或轉(zhuǎn)包；

5、承租單位需按我公司有關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范管理，且在方洋集團(tuán)及其子公司無拖欠款項(xiàng)、非正常流程終止合同等不良記錄；

6、符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

五、招商流程

（一）本項(xiàng)目采用公開招商、公平競爭，招商流程分為招商發(fā)布、招商報(bào)名、招商談判、合同簽訂四個環(huán)節(jié)；

（二）招商發(fā)布：本次招商公告在徐圩新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺（http://zb.fygroup.com/）、云湖集團(tuán)官網(wǎng)（https://www.yunhu.group/）公開發(fā)布。

（三）招商報(bào)名

1、招商報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起5個工作日可參與報(bào)名（工作日9：00至12：00，14：00至17：30）；

2、招商報(bào)名：線上報(bào)名：可登錄徐圩新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺網(wǎng)站、江蘇云湖現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)，下載《招商報(bào)名表》（附件1），填寫相關(guān)內(nèi)容后以掃描件的形式發(fā)送至指定郵箱：1374805222@qq.com（郵件主題為報(bào)名單位/個人+聯(lián)系人+聯(lián)系電話）。如線下提交，意向承租人請持《招商報(bào)名表》至徐圩新區(qū)環(huán)湖路66號大陸橋會議中心進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)名。

注：聯(lián)系人及聯(lián)系電話：孫經(jīng)理 18795536622

3、承租意向訂金： 5000 元，須在雙方達(dá)成初步意向繳納，收款人信息如下：

納稅人名稱：連云港大陸橋會議會展有限公司

稅號：91320706MA1MHJMK7G

銀行賬戶：中國銀行連云港徐圩支行

賬號：522269451948

電話：0518-82238888

地址：江蘇省連云港市連云區(qū)徐圩街道環(huán)湖路66號

4、租賃保證金：三個月租金。承租單位在合同簽訂后5日內(nèi)一次性向出租方繳納，合同履行結(jié)束后，租賃保證金（無息）退還。

注：承租意向訂金自動轉(zhuǎn)為租賃保證金，不足部分需補(bǔ)齊

（四）招商談判

招商談判分為：（1）資格審查（初核）（2）商務(wù)條件洽談

（五）合同簽訂

自承租意向訂金繳納之日起，若無正當(dāng)理由，超過30日未辦理合同簽訂的，招商結(jié)果作廢。

六、其他事項(xiàng)

本招商公告未盡事宜以雙方商談并簽訂合同為準(zhǔn)。

之前發(fā)布的招商公告作廢。

公示公告.doc